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    Exclusif
    Réf : 178
    Appartement 52 m²
    Nombre de pièces 2
    Nombre de chambres 1
    Nombre de balcons 1
    98 000 €

    Appartement T2 exposition plein SUD proche Pôle Universitaire et IUT de Rodez Rodez (12000)

    Espace Immo vous propose proche de l’IUT et du pôle universitaire de Rodez, quartier Saint-Eloi, cet appartement type T2 traversant d’environ 52 m² situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec interphones et accès direct aux boites aux lettres. Vous arrivez dans l’appartement par un grand hall d’entrée profitant d’un beau volume de rangement supplémentaire. Dans la continuité, vous bénéficiez d’un agréable salon/séjour lumineux d’environ 17 m² avec passage possible sur le balcon exposé plein SUD. Pour l’espace nuit vous accédez à une spacieuse chambre d’environ 11 m² avec fenêtre et possibilités de rangements. Une cuisine séparée toute équipée en électroménagers d’environ 11 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec douche à l’italienne, jolie vasque, miroir et un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter ce bien.

    ATOUTS :
    Appartement traversant, espaces de vie biens définis et pratiques profitant d'une belle luminosité
    Salle de séjour facilement aménageable, grande porte fenêtre, sol pvc
    Belle luminosité liée à la double exposition
    Cave de 7 m² avec sortie indépendante par une porte sécurisée avec badge
    Espaces verts et esplanade avec vue dégagée
    Facilité de stationnement/parking
    Proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et transports (arrêt de bus gratuits)
    ÉQUIPEMENTS :
    Chaudière individuelle au gaz, électricité aux normes, fibre optique installée
    Doubles vitrages, fenêtres et volets pvc, store sur le balcon avec possibilités de végétalisation
    Local vélos/trottinettes et séchoir collectif à disposition
    DPE : D
    Appartement actuellement loué 490 euros/mois avec les charges
    A voir vite ! Pour habitation, appartement de rapport/locations et super investissement lié au rapprochement avec l'IUT et le pôle universitaire de Rodez…
    Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite !
    06 29 57 08 42
    ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS
    Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
    Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
    • Général
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    • Financier
    • DPE
    • Copropriété
    Caractérisque Valeurs
    Code postal 12000
    Surface habitable (m²) 52 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Nombre de pièces 2
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Caractérisque Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Surface cave (m²) 7
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Caractérisque Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €
    DPE GES
    Caractérisque Valeurs
    Copropriété OUI
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    Agence ESPACE IMMO TRANSACTION
    06 29 57 08 42
    E-mail groupespaceimmo@gmail.com
    22 avenue Jean Monnet 12000 Rodez

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