Très bel appartement de 65 m² situé à ESCALQUENS Escalquens (31750)
Espace Immo vous propose ce joli bien immobilier situé sur la commune d’Escalquens, à seulement quelques minutes de Labége et environ 25 minutes de Toulouse.
Au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement type T3 d’environ 65 m² avec terrasse et deux places de parkings.
Par les escaliers, vous accédez à l’appartement et dés votre arrivée, vous trouvez une agréable entrée avec un grand placard aménagé.
Dans le prolongement, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 31 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte ainsi qu’un accès facilité à la terrasse d’environ 7 m².
Par un couloir vous remarquez respectivement une première chambre d’environ 9 m² avec placard de rangements, penderie et sortie possible sur l’espace extérieur, un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau d’environ 5 m² avec baignoire, vasque, miroir, rangements et sèche serviettes.
Pour finir l’agencement de cet appartement, une chambre d’environ 11 m² et un dressing fonctionnel très bien agencé viendront compléter ce bien.
ATOUTS :
Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables
Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques
Balcon bien exposé sans vis-à-vis avec électricité et luminaire pouvant permettre la création d’un espace de détente avec possibilités de végétalisation
Peu de vis à vis, exposition Sud-Est
Deux places de parkings dont une nominative
Accès au local poubelles facilité
Portail d’entrée avec code et ouverture automatique, boites aux lettres attenantes
Façade de l’immeuble nettoyée récemment
Petite copropriété de 16 lots construite en 2014
Hall d’entrée principal sécurisé
Proche écoles, collège, plusieurs commerces et commodités
Transports : Bus ligne 80 à 2 minutes à pieds, proximité immédiate avec la gare SNCF, métro B TAE
Construction en cours et finalisation de la ligne C qui reliera Colomiers à Labège
ÉQUIPEMENTS :
Cuisine fonctionnelle avec plans de travail, évier à double bac, plaques à induction et hotte
Nombreux meubles de rangements et dressing, aucun travaux à prévoir
Fenêtres doubles vitrages PVC avec moustiquaires, sols stratifiés et carrelages VMC et détecteur de fumée, sèche serviettes dans la salle de bain
Volet roulant électrique dans le salon et manuels dans les chambres
Chauffage au gaz individuel avec programmateur, interphone, compteur Linky, fibre optique très haut débit
DPE C
Idéal pour habitation principale ou investissement locatif !
Découvrez ce bien à la situation géographique optimale et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! VIDÉO de présentation disponible sur demande...
Prix de vente : 189 000 euros
Votre Conseillère en Immobilier
Mme Fanny ROUQUETTE
06 62 46 62 52
Mail : rouquettefanny@gmail.com
Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON
Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS
Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site internet : www.espaceimmotransaction.com
Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE
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