BELLE MAISON AVEC DEPENDANCES A 20 MN DE RODEZ Mayran (12390)
ESPACE IMMO vous propose une Propriété située hors lotissement dans un village à 20 minutes de Rodez et Villefranche de Rouergue , 30 mn de Decazeville .
L'ensemble comprend une maison familiale de type 5 + une grange de 80m2 au sol sur deux niveaux le tout édifié sur plus de 3600m2 de terrain plat .
La maison comprend , en rez de jardin , une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon , 1 salle d'eau , 1 wc indépendant , 1 buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur .
A l'étage un palier dessert l'espace nuit avec 4 chambres de belles dimensions + 1 salle d'eau et un 2ème WC indépendant .
Un escalier mène au 3ème niveau et dévoile un grenier de plus de 30m2 entièrement isolé et aménageable.
En extérieur un terrain plat de plus de 3000m2 , un appenti attenant à la maison à aménager selon vos besoins: atelier , jardin d'hiver ou une cuisine d'été , un cabanon de jardin en pierre et un four à pain fonctionnel .
La maison est habitable de suite , huisseries double vitrage , chauffage par poele à granules + chauffage au sol et convecteurs électriques dernière génération , VMC raccordement au tout à l'égout , isolation par l'intérieur et l'extérieur côté ouest , électricité aux normes .
Vous cherchez une belle maison de famille pour y passer vos vacances ou tout simplement vous avez un projet de vie à la campagne , cette propriété est faite pour vous .
Le petit plus : la grange qu'il est possible de rénover en gite pour une activté touristique ( Proche de BELCASTEL , un des plus beaux villages de France )
Estimation des coûts annuels d'énergie entre1930 et 2670 € maximum DPE Classe D
N'attendez plus ! Contactez votre conseillère sur le secteur .
Site internet : www.espaceimmotransaction.com
Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez
Tel :06 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com
Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE
Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron,
22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vous intéresse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 670 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.