Espace Immo vous propose ce charmant restaurant à l’atmosphère chaleureuse et authentique, idéalement situé au cœur de Bozouls, dans un secteur prisé et très touristique. Les agencements sont de qualité, offrant un cadre accueillant et soigné. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 16 couverts avec une vue exceptionnelle sur le célèbre Trou de Bozouls. À l’intérieur, le restaurant dispose d’une salle de 35,39 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir 20 clients, ainsi qu’une salle de 30 m² à l’étage offrant également 20 places. Une cuisine ouverte de 9,31 m², entièrement équipée, permet de travailler dans des conditions optimales. Tous les équipements restent : four mixte à vapeur, fourneau plancha mijoteur, machine à glaçons, couverts, verres, lave-vaisselle et bien plus encore. Le véritable point fort de ce restaurant est sa grande cheminée, qui permet de cuire les aliments au feu de bois et d’offrir une expérience culinaire unique, très appréciée des clients. En complément, un appartement T2 d’environ 50 m² est à votre disposition, idéal pour se loger sur place ou héberger un employé, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez également d’une place de parking, d’un garage et d’une cave souterraine de 16,80 m² pour stocker vos bouteilles en toute sécurité. Le loyer des murs est de 1 430 € TTC par mois. Ce restaurant est une affaire rare, prête à exploiter immédiatement, dans un environnement touristique exceptionnel. Le prix de vente est de 75 000 €. Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Eva MARCOU Tel : 06 32 09 25 23 Mail : e.marcou.espaceimmo@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Site internet : wmw.espaceimmoaveyron.comNotre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE