Espace Immo vous propose sur la commune de Rieupeyroux en Aveyron cet ensemble immobilier d’environ 350 m² avec duplex de 135 m², terrasse de 35 m², balcon filaire, jardin d’environ 100 m², un très grand local/atelier ainsi qu’un espace garage/cave au sous-sol. Idéal pour immeuble de rapport et/ou habitation individuelle, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. Par les escaliers, vous accédez au grand salon/séjour + cuisine équipée de 42,20 m² avec possibilités d’accès au balcon filaire. Dans la continuité, une première chambre de 10,20 m² avec vue sur la terrasse, un wc séparé, une salle de bains d’environ 4,50 m² avec vasque et baignoire et un bureau complètent ce niveau. Vous pouvez également profiter d’une sortie sur la très agréable terrasse bien exposée d’environ 35 m². A l’étage supérieur, par un long couloir de dégagement vous découvrez quatre chambres mansardées allant de 9,50 m² à 13 m², ainsi qu’une salle d’eau et un wc séparé. Le potentiel d’agrandissement en logements peut s’effectuer si besoin avec la rénovation d’un vaste espace dédié aujourd’hui à un local professionnel avec magasin, bureau, labo, wc séparé et cuisine mais qui demain pourrait permettre la création d’un ou deux logements de plain-pied en rez-de chaussée. Pour finir cette présentation, vous trouvez un immense sous-sol vous permettant stockage/réserve, entrepôt, cave et garage avec entrée/sortie donnant sur la place. ATOUTS Habitation exposée Sud Ouest, vue dégagée Belle luminosité, logements traversants, volumes modulables Grande terrasse de plus de 35 m² exposée Est avec possibilité de végétalisations 3 portes fenêtres donnant sur le balcon Cuisine équipée, cheminée à foyer ouvert dans le salon Nombreux placards de rangements, étage mansardé avec poutres apparentes Dépendances sur les niveaux inférieurs permettant une réhabilitation du bâtiment en habitations Places de parking à proximité Commerces, écoles et collège, nombreuses commodités, centre culturel et terrains de jeux ÉQUIPEMENTS 4 niveaux : Un spacieux sous-sol pour stockages, garage possible et cave. Au rez-de-chaussée un grand local à aménager ou de futurs logements à créer avec plusieurs entrées/sorties vers l’extérieur et le jardin. Au premier et au deuxième étage la possibilité d’investir deux logements distincts ou une seule et même habitation de type duplex Monte charge situé du garage au rez-de-chaussée Chaudière au gaz pour l’eau dans la partie local/atelier du rez-de-chaussée Chauffages et chaudière au fioul pour la partie habitable, cuve de 2000 Litres, robinets thermostatiques Doubles vitrages, menuiseries PVC, volets PVC, store motorisé au rez-de-chaussée Parquets stratifiés, carrelages, sol pvc Toiture en ardoises, isolation en laine de verre, accès aux combles facilité Tout à l’égout, fibre optique installée Taxe Foncière : 1496 euros DPE F Découvrez cette véritable opportunité à saisir et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! Prix de vente : 149 000 euros (FAI charges vendeurs) Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 @ : rouquettefanny@gmail.com ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Espace Immo vous propose sur une parcelle totale de 1262 m² cette belle maison d’habitation d’environ 159 m² composée d’un spacieux jardin avec terrasses, d’un double garage de 48 m² et d’une grande cave. Situé sur le secteur prisé de DRUELLE, venez visiter ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. En empruntant quelques marches, vous accédez dans la maison par une entrée dégagée avec placards de rangements et wc séparé avec lave mains. Dans la continuité, vous entrez dans un plaisant et lumineux salon/séjour d’environ 37 m² profitant de bonnes possibilités d’agencements (espace dînatoire/espace détente) et de plusieurs accès aux terrasses et au jardin arboré. Sur ce plain-pied, vous trouvez une cuisine moderne entièrement équipée en électroménagers avec meubles de rangements et possibilité de sortie sur la terrasse ombragée. Par un demi palier, vous découvrez trois jolies chambres avec parquets stratifiés allant de 12,50 m² à 13,80 m² et pour compléter ce niveau, vous appréciez une séduisante salle de bains d’environ 7 m² avec doubles vasques, baignoire, sèche serviettes, fenêtre et rangements. Vous pouvez accéder aux combles entièrement aménagés où vous profitez d’un espace ouvert permettant de définir une ambiance détente/jeux ou salle de sport de 13 m². Deux chambres/bureaux de 9 m² chacune, un wc séparé et une salle d’eau très fonctionnelle d’environ 5 m² avec vasque, douche à l’italienne, miroir, sèche serviette agrémentent cet étage. Vous avez le loisir de descendre avec facilité au double garage de 48 m² avec portes motorisées indépendantes. Vous profitez d’une pièce destinée à la buanderie/chaufferie et aux rangements ainsi qu’une cave adaptée également, pour créer un vide sanitaire approprié au confort de la maison... ATOUTS : Maison individuelle traversante, agencements des pièces très harmonieux par 1/2 niveaux, belle luminosité, choix des matériaux qualitatifs, fonctionnalités/confort et volumes appréciables Nombreux rangements, grands placards dans toutes les pièces Possibilité d’installer un poêle à bois dans le salon/séjour Combles aménagés en 2020 (parquets stratifiés, peintures, mobiliers) Possibilités d’aménager une autre partie supplémentaire dans les combles Grand jardin arboré et clôturé avec brise vue installé en 2020, viabilisé en eau et électricité, espaces verts et végétalisations, possibilité d’installer une piscine, aire de jeux et/ou potagers Double garage viabilisé de 48 m² avec fermetures motorisées indépendantes Possibilité de se garer en extérieur dans l’enceinte de la propriété Grande buanderie et lieu de stockage/rangements, cave/chaufferie, vide sanitaire Portail sécurisé avec interphone et visiophone Quartier résidentiel prisé et calme, proches de nombreuses commodités/commerces, axes routiers facilités, crèche/école, professions médicales... ÉQUIPEMENTS : Année de construction 2001 (constructeur aveyronnais), agréable exposition Sud-Est Cuisine entièrement aménagée en 2023 équipée en électroménagers, meubles de rangements sur mesure dans la maison, plans de travail (travaux effectués par un menuisier de l’Aveyron) Salle de bains avec meuble doubles vasques, sèche serviettes et rangements ainsi qu’une salle d’eau dans les combles aménagés Climatisation marque Mitsubishi installée en 2024 (installateur aveyronnais) et chaudière à condensation au gaz de ville marque Frisquet avec programmateurs installée par Safgaz en 2022 Radiateurs avec robinets thermostatiques Parquets stratifiés dans les chambres et carrelages dans les autres pièces Porte d’entrée trois points changée en 2021 Volets à commandes manuelles et motorisées, menuiseries alu et doubles vitrages, grandes baies vitrées, velux avec volets installés en 2020 Toiture en ardoises révisée en Juin 2026 Isolation en laine de verre, dalles hourdies, charpente bois Compteur Linky Assainissement au tout à l’égout, accès évacuations facilités Taxe Foncière : 1120 euros DPE C Découvrez ce bien rare et idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! Prix de vente : 425 000 euros (FAI charges vendeurs) Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 @ : rouquettefanny@gmail.com ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Espace Immo vous propose sur une parcelle totale d’environ 7058 m² cette maison d’habitation d’environ 160 m² sur deux niveaux avec terrasses/balcons, un grand garage, un jardin arboré et une châtaigneraie. Située sur la jolie commune de Vabre-Tizac en Aveyron, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. Par un porche abrité avec terrasse, vous accédez à l’entrée de la maison. Le passage par un couloir vous permet de découvrir la grande cuisine ouverte d’environ 16 m² donnant sur le très spacieux salon/séjour de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert et accès au jardin et à la serre végétalisée. En empruntant quelques marches, sur un inter-pallier vous trouvez un wc séparé, une salle de bains/douche d’environ 5 m² et une première chambre d’environ 15 m² avec balcon. Par des escaliers en bois, vous profitez du niveau supérieur composé de trois chambres, deux salles d’eau avec wc, de nombreux passages et dégagements en mezzanine pouvant permettre de créer des espaces de détente ou bureaux supplémentaires. ATOUTS : Grand garage d’environ 25 m² avec cellier et grenier aménageable Portail d’entrée et plusieurs parkings en extérieur Entrée plein sud, ce bien est exposé aux 4 orientations Maison d’habitation au projet d’architecture novateur présentant d’importantes fonctionnalités, des agencements pratiques, des espaces de vie bien définis avec plusieurs rangements Très beau jardin arboré et viabilisé d’environ 2600 m² qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Potentiels d’aménagements extérieurs de type piscine, jeux pour les enfants, espaces détente ou potagers Très grande châtaigneraie d’environ 4310 m², coupe de bois possible pour la cheminée Agréable terrasse, serre végétalisée en connexion avec le salon et deux balcons plein sud Habitation lumineuse. Pas de vis à vis, bien idéal et harmonieux pour les amateurs de tranquillité appréciant une ambiance calme à la campagne Altitude 488 mètres Proche des axes routiers à proximité de Rieupeyroux et 15 minutes de Villefranche de Rouergue ÉQUIPEMENTS : Menuiseries bois ou pvc, volets roulants, plusieurs velux installés en 2012 Grandes superficies du vide sanitaire et de la cave Cheminée à foyer ouvert, chauffages électriques Trois wc, deux salles d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire Tableau électrique avec parafoudre, ballon électrique de 250 L Nombreux placards et penderies Toiture en ardoises entièrement refaite en 2012, bardage et isolation, réseau de chenaux et gouttières en bon état d’usage. Les pans du toit orientés sud sont propices à l’implantation de panneaux solaires. Maison construite en 1984, conception bioclimatique avant-gardiste Assainissement non collectif par fosse septique Possibilité d’installer la fibre optique Taxe Foncière : 809 euros DPE E Cette maison séduira les personnes recherchant un bien atypique aux multiples possibilités d’agencements Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel, je reste donc à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements Prix de vente : 235 000 euros (FAI honoraires charges vendeurs) Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com ESPACE IMMO TRANSACTION Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmotransaction.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Espace Immo vous propose à Rodez sur la commune du Monastère, cette maison d’habitation sur plusieurs niveaux d’environ 140 m² profitant d’un jardin de 100 m² avec terrasse, un balcon, deux grands garages, une cave et une chaufferie/cellier. Dans un quartier calme, venez visiter ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. Par des escaliers, vous accédez au premier niveau de la maison où vous profitez directement du salon et séjour avec cheminée d’environ 32 m², d’un bureau avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’un wc indépendant ainsi qu’une cuisine séparée de plus de 12 m² avec cellier et en connexion directe avec l’extérieur. A l’inter-palier vous attendent, un bel espace à finir de rénover d’environ 23 m² et un wc séparé avec lavabo, possibilité également d’accès aux combles. Au niveau supérieur, vous trouvez une salle de bains avec deux fenêtres et un wc d’environ 5 m², trois chambres avec parquets bois dont une avec placards. Pleines de clarté, elles mesurent 9 m², 11 m² et 13 m². Sous les combles, appréciez une quatrième chambre d’environ 14 m² avec un petit espace sanitaire et vue sur le jardin. Dans le prolongement, deux spacieux endroits de rangements viennent compléter cette habitation. ATOUTS : Habitation traversante et lumineuse, exposition Sud-Ouest Quatre chambres, un bureau, trois wc, nombreux rangements et placards Deux grands garages/ateliers avec portails motorisés, accès facilités. Jardin avec cabanon/abris viabilisé (eau et électricité), toit en ardoises, rangements/atelier. Possibilités de végétalisations et potagers Terrasse extérieure ombragée de 19 m² et balcon de 6 m² à l’avant de la maison Cave à vins de 8 m², chaufferie/buanderie avec évier supplémentaire et branchements pour machine à laver le linge, celliers Possibilités de créer de véritables espaces de vie complémentaires Proximité avec toutes les commodités, infrastructures sportives, commerces, transports... ÉQUIPEMENTS : Toit en ardoises et shingle, isolation dans les combles en laine de verre Accès aux combles facilité par un escalier avec possibilités d’aménagements Doubles vitrages pvc, volets électriques, certaines fenêtres oscillo battantes Parquets bois, stratifiés et carrelages, poutres apparentes dans le salon Chaudière individuelle au gaz de ville, radiateurs avec robinets thermostatiques, programmateur installé dans le salon Pour votre confort une cheminée fonctionnelle Système de récupération et réserve d’eau, ballon d’eau de 300 Litres Compteur Linky triphasé à l’extérieur de la maison Assainissement conforme au tout à l’égout Taxe Foncière : 1674 euros/an Travaux de rénovations intérieures à prévoir DPE F Découvrez ce bien aux multiples possibilités d’aménagements, contacter-moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite… Prix de vente 175 000 euros (frais d’agence inclus) Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Notre agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE www.espaceimmotransaction.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Immo vous propose sur un terrain d’environ 1800 m² cette maison d’habitation de plain-pied d’environ 120 m² avec terrasse, jardin arboré et grand garage en sous-sol de 150 m². Située sur la jolie commune de Capdenaguet en Aveyron, venez découvrir ce bien aux multiples possibilités d’aménagements. En empruntant quelques marches, vous accédez dans l’entrée avec placards de rangements/portes coulissantes miroirs. Vous trouvez également une possibilité de descendre au sous-sol par des escaliers. Dans le prolongement, vous profitez d’un spacieux salon/séjour d’environ 45 m² avec vue sur le jardin et accès à la terrasse. C’est une agréable cuisine séparée et équipée avec espace dînatoire d’environ 12 m² qui vous charmera facilement. Dans cette maison fonctionnelle, vous pouvez utiliser un wc séparé avec fenêtre, une spacieuse salle d’eau de 7 m² avec doubles vasques, grande douche et sèche serviettes. Quatre chambres composent les espaces nuits, allant de 9 m² à 12 m² avec nombreux rangements et parquet bois au sol. ATOUTS : Maison de plain-pied présentant d’importantes fonctionnalités, des agencements pratiques, des espaces de vie bien définis avec de nombreux rangements Combles accessibles avec possibilités d’aménagements Très beau jardin plat, arboré et viabilisé de 1650 m² qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire (table de pique-nique, espaces de détente...) Potentiels d’aménagements extérieurs de type piscine, jeux pour les enfants ou potager Agréable terrasse avancée en surplomb avec vue sur le jardin d’environ 40 m² exposée plein sud Habitation lumineuse située à 575 mètres d’altitude. Entrée plein sud, ce bien est exposé aux 4 orientations Il est facile de créer dans le garage des espaces de vies complémentaires (studio, atelier...) avec entrées/sorties de plain-pied dans le jardin Plusieurs accès à l’intérieur de la maison. Pas de vis à vis, bien idéal pour les amateurs de tranquillité appréciant une ambiance calme à la campagne Proche des axes routiers, transports scolaires facilités, à proximité de Balsac et à seulement 16 minutes de Rodez ÉQUIPEMENTS : Maison construite en 1994 par un constructeur réputé de l’Aveyron Portail et délimitation de la propriété par des murets en pierres et clôtures Nombreuses places de parkings en extérieur, goudron refait à neuf en 2024 Grand garage semi enterré au sous-sol d’environ 150 m² entièrement isolé et rehaussé en 2023, dalle béton et portail à commande électrique Matériaux de qualité, pose de TMS (isolant Toit Mur Sol) Store manuel à manivelle installé sur la terrasse pour plus de confort à la belle saison Chaudière au fioul révisée régulièrement, brûleurs et chauffe-eau changés en 2023 Possibilité d’installer facilement un poêle à bois ou à granulés : conduit de cheminée disponible et apparent ! Parquet bois dans toutes les pièces de la partie nuit, carrelages dans le salon et les pièces d’eau Assainissement au tout à l’égout Fenêtres menuiseries bois et doubles vitrages, volets bois Poutre de l’appentis à l’entrée de la maison changée récemment en 2023, 2 velux dans les combles + 1 fenêtre Toit en ardoises, charpente de très bonne qualité, chéneaux bien entretenues Isolation soufflée dans les combles DPE D Cette maison séduira les personnes recherchant un bien aux multiples possibilités d’agencements dans un secteur prisé de l’Aveyron ! Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel, je reste donc à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements Prix de vente : 275 000 euros (FAI honoraires charges vendeurs) Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com ESPACE IMMO TRANSACTION Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmotransaction.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Espace Immo Aveyron vous propose de découvrir cette villa située sur la commune de Moyrazes à quelques minutes de Baraqueville et de toutes les commodités . Construite entre 2011 et 2014 sur un terrain de 2000m2 plat non clos , cette maison de 246m2 de superficie totale offre environ 200m2 de surface habitable, sur deux niveaux . La partie de plain pied se compose d'un hall d'entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 60m2 avec une belle hauteur sous plafond de plus de 6m et un espace nuit. La pièce principale est fonctionnelle avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un espace salon avec poele à bois / accès direct au cellier et au double garage attenant. A ce même niveau vous trouverez 2 chambres dont une avec grand dressing , une salle de bain avec douche +baignoire et un wc indépendant accessible PMR . A l'étage vous arrivez dans une grande mezzanine de 30m2 environ aménagée en salle de jeu desservant 2 chambres sous mansarde avec rangements , une salle d'eau et un wc indépendant . Nombreux rangements , matériaux de qualité , Chauffage au sol par pompe à chaleur , insert à bois double face pour profiter du feu autant du côté salon que de l'espace à manger , convecteurs à l'étage , aspiration centralisée , Huisseries double vitrage , volets roulants , assainissement individuel par micro station , double garage ; cabanon de jardin , piscine hors sol . Située en campagne , au calme , fonctionnelle , cette villa offre de beaux volumes et un bel espace de vie pour accueillir votre famille à moins de 20mn de Rodez Certes, des travaux en extérieur sont à prévoir mais la maison est habitable de suite . Un renseignement ? Une visite ? Contactez moi au 06 28 25 86 35 Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel :06 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Immo vous propose cette charmante maison d’habitation située dans un hameau paisible à quelques minutes de la Salvetat Peyralès et environ 11 kms de Rieupeyroux. Venez découvrir ce bien d’environ 135 m² habitables sur deux niveaux avec cave de 60 m² et combles aménageables. Vous profitez d’un très agréable jardin arboré d’environ 2 300 m² ainsi que trois dépendances en pierres. Sur le perron et par une belle porte en bois, vous entrez dans une adorable pièce de vie/séjour d’environ 28 m² qui vous permettra d’accueillir et de partager au coin du feu bons nombres d’évènements en famille ou entre ami(e)s. Vous accédez dans le prolongement au salon où un espace de sérénité supplémentaire d’environ 22 m² se profile… A ce niveau, appréciez également une cuisine équipée de 9 m², une salle d’eau avec lavabo, douche et wc ainsi qu’une traditionnelle souillarde de 10 m² avec évier en pierres. Maison traversante, vous pouvez donc accéder aux extérieurs et au joli jardin fleuri par plusieurs portes fenêtres. Par les escaliers en bois, vous trouvez à l’étage et desservies par un agréable couloir, trois grandes chambres pleines de clarté allant de 15 m² à 24 m². C’est par l’une d’entre elles que vous pouvez d’ailleurs monter dans les combles aménageables où un espace de vie supplémentaire vous attend. ATOUTS : Agréable vue dégagée, belle luminosité, murs en pierres apparentes, volumes modulables Maison individuelle offrant d’importantes fonctionnalités, agencements très pratiques, espaces de vie bien définis, très belle harmonie, qualité et choix des matériaux, nombreux rangements Souillarde avec évier en pierres, cuisine d’été et terrasse ombragée Combles aménageables d’environ 26 m² sur une surface de plancher de 60 m² Grand parc arboré avec arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers, tilleuls et sureaux...possibilités de créer un potager, des espaces de jeux ou de détente Peu de vis à vis, habitation idéale pour les amoureux de tranquillité appréciant une ambiance campagne Premières commodités et commerces situés à la Salvetat Peyrales ÉQUIPEMENTS : Doubles vitrages pvc, volets bois et pvc au rez de chaussée dans le salon et la cuisine Escaliers en bois et parquet bois dans toutes pièces, carrelages dans les pièces d’eau Fosse septique installée en 2005 pour 6 à 8 personnes Chauffages électriques et cheminée/insert à bois dans le séjour Ballon d’eau électrique de 100 Litres Compteur Linky et tableau électrique dans la cave Dépendances en pierres, sécadou et préau idéalement placés dans la propriété pour permettre rangements et stockages Facilités de parkings Maison en pierres, toit de la maison en ardoises et toits des dépendances en lauzes (réserves de lauzes supplémentaires) Isolation en laine de verre DPE E Découvrez ce bien authentique, contacter-moi si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite… Prix de vente frais d’agence inclus : 270 000 euros Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Notre agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE www.espaceimmotransaction.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Immo vous propose ce très bel ensemble immobilier situé sur un axe très fréquenté de Baraqueville, fort potentiel de développement composé d'une maison d'habitation comprenant une cuisine séparée, un salon, 4 chambres, salle d'eau, wc, un hangar d'environ 260 m² le tout sur un terrain constructible d'environ 3 264 m² Prix de vente 425 000 euros Contactez votre conseiller immobilier M. Francis Valiere O6 95 00 70 71 Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Espace Immo vous propose cet emplacement idéalement situé dans le village dynamique de la Fouillade Possibilité de faire un collectif ou une surface commerciale Proche de toutes commoditées Prix de vente : 75 950 euros Contactez votre conseiller immobilier M. Francis Valière O6 95 00 70 71 Notre agence se situe 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Epace immo vous propose cette Jolie maison sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue avec 1129m2 de terrain plat entièrement clos . La partie habitable d'une superficie de plus de presque 160m2 sur 2 étages comprend : Une belle pièce de vie avec un accès à 2 terrasses ( nord et sud ) une cuisine indépendante entièrement équipée 5 chambres 1 dressing 2 salles d'eau 1 salle de bain 3 wc Maison des années 80 construite avec des matériaux de qualité et régulièrement entretenue , habitable de suite pour les amoureux du style vintage , ou prévoir un petit rafraichissement pour la mettre au goût du jour . Sous sol complet de plus de 100m2 avec 2 garages / atelier / buanderie / cave à vin / cellier . Abri voiture et abri bois , citerne de 16m2 avec système de récupération des eaux de pluie et système d'arrosage . Portail d'entrée et garage motorisés / menuiseries alu et pvc / climatisation / cheminée avec insert / radiateurs récents / cour pavée . Ce bien est situé dans un quartier prisé avec une jolie vue et proche de toutes les commodités : écoles collège lycée transports en commun gare hôpital commerces N'attendez pas pour nous contacter au 06 28 25 86 35 si ce bien vous intéresse ! Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel :O6 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques