Maisons à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE

Espace immo vous propose une maison de ville avec jardin et garages située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités sur la commune de Decazeville . Au premier niveau une jolie terrasse vous permet d'accéder à un appartement d'environ 77m2 de type 3/4 composé d'un espace jour d'environ 35m2 avec cuisine et salon. Côté nuit , une chambre de 17m2 , une pièce à usage de bureau desservant la salle d'eau et donnant sur une pièce avec wc . A l'étage, 4 pièces à rénover en totalité avec la possiblité de création d' un escalier pour faire un agrandissement ou de créer un appartement indépendant. Chauffage électrique + cheminée avec insert. Menuiseries PVC double vitrage . Un joli jardin paysagé complète le bien pour vos soirées d'été . En sous-sol, plusieurs caves et face à la maison 5 garages ( dont 2 loués ) + terrain en pente Assainissement collectif. Idéal primo accédant ou investissement locatif . Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel :06 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 189

91 800 €

Nouveauté

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Arvieu (12120)

Joli mobil-home situé sur le secteur très prisé de Pareloup

Espace Immo vous propose ce magnifique mobil-home d'environ 42 m² avec une vue imprenable sur le lac de Pareloup. Situé dans un cadre naturel exceptionnel, ce bien offre un parfait équilibre entre confort, praticité et sérénité. La partie nuit comprend une grande chambre parentale d'environ 12,25 m², véritable cocon de tranquillité, équipée de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une seconde chambre d'environ 8,40 m2 avec deux couchages permet d’accueillir enfants ou invités dans un espace fonctionnel. Le salon, spacieux et lumineux, constitue un lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Il est équipé d’un canapé convertible pouvant faire office de couchage pour deux personnes, portant la capacité totale à six couchages. Ce salon s’ouvre sur une belle terrasse de 24 m², un véritable atout pour profiter pleinement du grand air et admirer le lac tout au long de la journée. L’ensemble du mobile home a été conçu pour offrir un maximum de rangements, optimisant chaque espace. Tous les meubles peuvent être conservés, sous conditions à convenir avec les vendeurs, ce qui permet une installation rapide et sans contrainte. À l’extérieur, le bien bénéficie de deux places de parking privatives ainsi que de plusieurs cabanons, parfaits pour stocker matériel de jardin, mobilier d’extérieur, vélos ou équipements nautiques. Le bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. Et pour les amateurs de navigation et de pêche ,une place est réservée pour le bâteau au ponton, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez votre conseiller immobilier Francis Valiere O6 95 00 70 71 Mail : francisvaliere@gmail.com Notre agence se situe 3 Rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 185

249 000 €

Accord

Coup de coeur

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Lanuéjouls (12350)

Maison avec terrain et dépendances située à Lanuéjouls

Espace Immo Transaction vous propose à la vente une maison de 80 m², située à Lanuéjouls. Construite en 1968, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’une isolation par extérieur en alu de 13 cm réalisée en 2012, de fenêtres double vitrage et d’une pompe à chaleur installée en 2015, apportant un confort thermique appréciable.Elle se compose de deux chambres (9,78 m² et 10,75 m²), d’une cuisine de 9,77 m² et d’un salon-séjour lumineux de 26,78 m². Vous apprécierez particulièrement son exposition plein sud. La maison est implantée sur un terrain de 1 600 m², offrant un grand espace extérieur, idéal pour profiter du jardin ou envisager des aménagements.Le bien dispose également d’une grange aménageable de 93 m² (située en zone UA), d’un garage de 21,24 m² et d’un ancien poulailler d’environ 10 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à chacun de personnaliser les espaces selon ses envies. Le prix de vente est de 149 000 € Découvrez ce bien idéalement situé et n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Eva MARCOU Tel : 06 32 09 25 23 Mail : e.marcou.espaceimmo@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Site internet :wmw.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 183

149 000 €

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Espalion (12500)

Maison d’architecte située à Espalion

Espace Immo Transaction vous propose cette maison d’architecte, construite en 1976, implantée dans un écrin de verdure de plus de 5 265 m², avec une jolie vue dominante et une piscine. La maison se déploie sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, on découvre un appartement indépendant d’environ 37 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec coin nuit, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’un accès totalement séparé. Ce même niveau abrite également un grand garage de 36 m² et une cave de 25 m².Le premier étage accueille les pièces de vie principales. Une vaste pièce lumineuse de 50 m² offre un bel espace salon-séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse conviviale. Deux chambres confortables (15 et 11,5 m²) , une salle de bain et un toilette.À l’étage supérieur, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires (12, 11,5 et 9,5 m²), une salle d’eau avec WC indépendant et une mezzanine qui pourra faire office de bureau, coin détente ou espace jeux selon vos besoins.La piscine 12x5 m, exposée plein sud et équipée d’un rideau de sécurité, s’intègre harmonieusement dans ce grand jardin arboré, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, sans pour autant s’éloigner des commodités. PRIX de VENTE : 350 000 eurosDécouvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite !Votre Conseillère en Immobilier Mme Eva MARCOU Tel : O6 32 09 25 23 Mail : e.marcou.espaceimmo@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSite internet : www.espaceimmoaveyron.comNotre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 184

350 000 €

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Montredon (46270)

Maison de village en campagne à 5 min de Bagnac-sur-Célé

Espace Immo vous propose une Maison familiale de 8 pièces à 5 min de Bagnac-sur-Célé , 20 minutes de Figeac Située dans un environnement paisible du LOT , cette maison de 200 m² habitables vous offre : Au 1er étage une vaste pièce de vie de 43 m2 avec cheminée , une cuisine attenante de 25m2 Au même niveau deux chambres actuellement aménagées en salle de jeux et en dressing , une salle d'eau et des WC indépendants À l'étage, entrée avec couloir desservant quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et WC . Au sous sol : Une cuisine d'été/buanderie, u ne chambre d'amis , une salle d'eau avec WC , une grande pièce de rangement de 15 m² Le petit + : une Cave à vins pour les amateurs. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 885 m² avec : Une grange attenante de 82 m² et Un garage de 53 m² . Chauffage central fioul , Huisserie double vitrage PVC , Electricité aux normes. Si vous pensez que ce bien , situé sur le chemin de St Jacques De Compostelle , peut vous séduire contactez vite votre conseiller du secteur . Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Votre Conseiller en Immobilier : Mr Francis VALIERE 06 95 00 70 71 Notre agence située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Conseiller en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 798900155 , titulaire de la carte numéro CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet 12 000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge vendeur

Réf : 172

171 200 €

Exclusif

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Bertholène (12310)

Très jolie maison située à Bertholène

Espace Immo vous présente une jolie maison d’environ 175 m², située dans le paisible village de Bertholène. À seulement 15 minutes de Rodez, 4 minutes de Laissac et 20 minutes de l’A75 (direction Séverac-le-Château) Cette maison se compose de deux appartements indépendants, chacun offrant des espaces confortables et lumineux, avec la possibilité de les réunir facilement en une seule grande habitation ou de conserver un logement principal et un logement destiné à la location. Le premier appartement d’environ 95 m² offre une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, comprend quatre chambres, une salle de bain fonctionnelle, deux WC dont un équipé d’un lavabo au dernier étage, un cellier pratique pour le rangement et un garage. Le second appartement d’environ 80 m², se compose d'un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, deux WC, un cellier et des combles aménagés avec la possibilité d’y créer un dressing ou un espace bureau selon vos besoins. Le jardin plat, arboré et exposé plein Sud comprend un grand abri de jardin, offre une belle luminosité naturelle toute la journée et constitue un cadre idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou même un potager ainsi qu'un grand parking. Le bien est équipé d’une toiture en lauzes, d’une isolation en laine de verre, d’un chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Cette maison aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur en quête de rendement locatif dans un cadre calme, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière 06 95 00 70 71 Mail : francisvaliere@gmail.com Notre agence se situe 3 Rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 166

215 000 €

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Mayran (12390)

BELLE MAISON AVEC DEPENDANCES A 20 MN DE RODEZ

ESPACE IMMO vous propose une Propriété située hors lotissement dans un village à 20 minutes de Rodez et Villefranche de Rouergue , 30 mn de Decazeville . L'ensemble comprend une maison familiale de type 5 + une grange de 80m2 au sol sur deux niveaux le tout édifié sur plus de 3600m2 de terrain plat . La maison comprend , en rez de jardin , une belle pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon , 1 salle d'eau , 1 wc indépendant , 1 buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur . A l'étage un palier dessert l'espace nuit avec 4 chambres de belles dimensions + 1 salle d'eau et un 2ème WC indépendant . Un escalier mène au 3ème niveau et dévoile un grenier de plus de 30m2 entièrement isolé et aménageable. En extérieur un terrain plat de plus de 3000m2 , un appenti attenant à la maison à aménager selon vos besoins: atelier , jardin d'hiver ou une cuisine d'été , un cabanon de jardin en pierre et un four à pain fonctionnel . La maison est habitable de suite , huisseries double vitrage , chauffage par poele à granules + chauffage au sol et convecteurs électriques dernière génération , VMC raccordement au tout à l'égout , isolation par l'intérieur et l'extérieur côté ouest , électricité aux normes . Vous cherchez une belle maison de famille pour y passer vos vacances ou tout simplement vous avez un projet de vie à la campagne , cette propriété est faite pour vous . Le petit plus : la grange qu'il est possible de rénover en gite pour une activté touristique ( Proche de BELCASTEL , un des plus beaux villages de France ) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1930 et 2670 € maximum DPE Classe D N'attendez plus ! Contactez votre conseillère sur le secteur . Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel :06 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 163

298 000 €

Sous-offre

Nouveauté

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Sant Fost De Campsentelles (08105)

HOTEL EN COLIVING

Espace Immo vous propose d'investir en Espagne à 20 minutes de Barcelone , dans un environnement paisible avec cette Grande villa de 325 m2 utiles sur 3 étages avec jardin de 1000 m2 et piscine. 9 chambres, 3 salles de bain, 2 salons, balcons , terrasse, espaces privés et communs . Cette maison entièrement meublée et équipée dispose de tout le confort et d'une magnifique vue. Elle se situe à San Fost de Campsentelles , un village tranquille avec tous les services : mairie, centre médical, des commerces, pharmacies, des transports et à 25 minutes de Barcelone, 15 kms des plages. Le village est situé à 5 km de Mollet del Vallès, à 12 km de Granollers (capitale de la région), 7 kms du grand circuit de Catalunya, à 20 minutes de "Roca village", et à 22 km de Barcelone. Train de banlieue R2 : arrêt Mollet-Sant Fost Ligne de bus Sagalés : ligne Badalona-Sabadell et ligne 500 (Barcelone-Granollers) Maison Entourée de nombreux parkings gratuits. Idéal maison secondaire et / ou investissement locatif . Ce bien est aujourd'hui exploité en coliving. Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE 06 28 25 86 35 Mail : sandrinecomte4@gmail.com RSAC 419390448 Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 157

661 000 €

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Druelle (12510)

MAISON DE VILLAGE PROCHE DE RODEZ

Espace Immo vous propose une maison de type 4 à 15 mn de Rodez , 10mn de l'aéroport dans le village de BALSAC . Cette habitation mitoyenne construite dans les années 80 comprend une pièce de vie d'environ 45m2 avec un coin cuisine ouvert sur le salon séjour , une salle d'eau , un wc indépendant . A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12,13 et 11 m2, 1 salle de bain de 5m2 avec wc , 1 mezzanine permettant d'accéder à 1 pièce aménageable d'environ 10m2 sous les toits . Un terrain plat d'environ 350m2 et 1 garage de 25m2 . Chauffage électrique + insert à bois , cumulus électrique , maison reliée au tout à l'égout . Des travaux sont à prévoir pour aménager ce bien selon vos envies et en faire une jolie maison familiale dans un secteur recherché . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière 06 95 00 70 71 Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 156

129 000 €

Nouveauté

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Cransac (12110)

MAISON DE PLAIN PIED EN CAMPAGNE

Espace Immo vous propose , sur les hauteurs de la cité thermale de CRANSAC , une maison de plain pied d'une superficie d'environ 188 m2 édifiée sur un terrain de presque 1 hectare avec dépendances , source et plan d'eau . En limite de fôret , cette propriété récement rénovée est divisée en 3 logements . Le logement principal de type 4 ( environ 100m2 ) est fonctionnel et lumineux et offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse + 3 chambres de belle superficie 1 salle de bain wc séparés . Un appartement de 58m2 avec terrasse loué meublé et un studio de 30m2 loué meublé également . Baux d'un an ,Possibiliité de les renouveler ou pas . Chauffage et eau chaude sanitaires : 2 poeles à bois + 1 poele à granulés , panneaux photovoltaiques , panneaux solaires , pompe à chaleur . Huisseries PVC double vitrage + volets roulants , tout à l'égout , toiture tuiles plates . A 5 minutes de toutes les commodités cette maison séduira les amoureux d'une vie simple et calme au coeur de la nature . Terrasse exposée sud , vue dégagée sur la nature , serre et potager en permaculture , fôret , jardin plat devant la bâtisse . Un atout non négligeable , les revenus locatifs des 2 logements annexes . Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière 06 95 00 70 71 francisvaliere@gmail.com Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 155

265 000 €

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