Biens à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

Rodez (12000)

Très bel appartement type 2 situé à Rodez

Espace Immo vous propose ce très bel appartement type 2 d'environ 62 m². Lumineux et spacieux, venez découvrir ce bien composé d'une entrée avec un grand dégagement et de nombreux placards, un agréable salon d'environ 32 m² profitant d'une belle exposition et d'un accès direct à la terrasse de toit, une cuisine séparée aménagée et toute équipée, une salle d'eau, un cabinet de toilettes indépendant et une plaisante chambre de 10 m². ATOUTS et EQUIPEMENTS : Appartement calme situé au quatrième étage, offant une magnifique vue, avec ascenseur, cave et garage fermé de 16 m² Belle exposition SUD-EST Trés jolies qualités des matériaux, couleurs homogénes, aucun travaux à prévoir Salle d'eau avec douche, lavabo et rangements. WC séparé avec lave-mains Cuisine équipée avec four, micro-ondes, lave vaisselle, plaques à induction, hotte et réfrigérateur Chauffage individuel électrique et climatisation réversible DPE D Taxe Foncière : 1060 euros par an A 10 minutes à pied du centre ville (cathédrale) et à 5 minutes du cinéma et du musée Soulages Transports facilités, proche commodités Idéal pour habitation principale ou investissement locatif ! Contactez vos Conseillers Immobiliers Francis Valiere O6 95 00 70 71 Geoffrey Martinelli O6 29 57 08 42 Notre agence se situe 3 Rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 205

159 000 €

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Escalquens (31750)

Très bel appartement de 65 m² situé à ESCALQUENS

Espace Immo vous propose ce joli bien immobilier situé sur la commune d’Escalquens, à seulement quelques minutes de Labége et environ 25 minutes de Toulouse. Au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement type T3 d’environ 65 m² avec terrasse et deux places de parkings. Par les escaliers, vous accédez à l’appartement et dés votre arrivée, vous trouvez une agréable entrée avec un grand placard aménagé. Dans le prolongement, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 31 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte ainsi qu’un accès facilité à la terrasse d’environ 7 m². Par un couloir vous remarquez respectivement une première chambre d’environ 9 m² avec placard de rangements, penderie et sortie possible sur l’espace extérieur, un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau d’environ 5 m² avec baignoire, vasque, miroir, rangements et sèche serviettes. Pour finir l’agencement de cet appartement, une chambre d’environ 11 m² et un dressing fonctionnel très bien agencé viendront compléter ce bien. ATOUTS : Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques Balcon bien exposé sans vis-à-vis avec électricité et luminaire pouvant permettre la création d’un espace de détente avec possibilités de végétalisation Peu de vis à vis, exposition Sud-Est Deux places de parkings dont une nominative Accès au local poubelles facilité Portail d’entrée avec code et ouverture automatique, boites aux lettres attenantes Façade de l’immeuble nettoyée récemment Petite copropriété de 16 lots construite en 2014 Hall d’entrée principal sécurisé Proche écoles, collège, plusieurs commerces et commodités Transports : Bus ligne 80 à 2 minutes à pieds, proximité immédiate avec la gare SNCF, métro B TAE Construction en cours et finalisation de la ligne C qui reliera Colomiers à Labège ÉQUIPEMENTS : Cuisine fonctionnelle avec plans de travail, évier à double bac, plaques à induction et hotte Nombreux meubles de rangements et dressing, aucun travaux à prévoir Fenêtres doubles vitrages PVC avec moustiquaires, sols stratifiés et carrelages VMC et détecteur de fumée, sèche serviettes dans la salle de bain Volet roulant électrique dans le salon et manuels dans les chambres Chauffage au gaz individuel avec programmateur, interphone, compteur Linky, fibre optique très haut débit DPE C Idéal pour habitation principale ou investissement locatif ! Découvrez ce bien à la situation géographique optimale et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! VIDÉO de présentation disponible sur demande... Prix de vente : 189 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmotransaction.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 203

189 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Rodez (12000)

APPARTEMENT TYPE 3

Espace immo vous propose un appartement fonctionnel , lumineux et habitable tout de suite à Rodez. Ce spacieux T3 situé entre Cardaillac et Layoule est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif . Situé au 2ème étage , l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant un bel espace de vie avec salon séjour , une cuisine équipée indépendante avec dégagement . Côté nuit , 2 chambres et une salle d'eau . Une cave et un garage viennent compléter ce bien Sa localisation vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville tout en étant à deux pas du paisible parc de Layoule au bord de l'Aveyron . Transports en commun . Stationnement facile le long de la rue . Jolie vue dégagée . Pas de travaux à prévoir . N'attendez pas pour nous contacter si ce bien vous intéresse ! Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE RSAC 419390448 Rodez Tel :06 28 25 86 35 email : sandrinecomte4@gmail.com Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 200

149 800 €

Nouveauté

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Rodez (12000)

Bel appartement de 110 m² situé dans le centre historique de Rodez

COUP de COEUR ! Espace Immo vous propose dans le centre historique de Rodez, cet appartement de charme traversant type T4 d’environ 110 m² au très beau potentiel avec vue imprenable sur la place du Bourg et les toits Ruthénois. Situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec interphones, vous avez accès aux boîtes aux lettres, compteurs électriques et à la cage d’escaliers. Vous arrivez par un grand hall d’entrée où vous trouvez un chaleureux salon/séjour de plus de 22 m² en double exposition avec petit balcon. En empruntant un corridor avec mur en pierres apparentes vous bénéficiez d’un accès aux deux premières chambres entièrement rénovées . L’une de 15 m² avec rangements/placards, parquet au sol tout neuf et double exposition et l’autre de 16 m² exposée plein sud avec meubles de rangements sur mesure. Par le couloir de circulation, vous accédez à une salle d’eau lumineuse de 5 m² avec douche, fenêtre et nouveau système de ventilation, dans le prolongement un cabinet de toilettes indépendant. Dans la continuité, vous profitez d’une plaisante cuisine séparée et entièrement équipée en électroménagers de 14 m², ainsi qu’une troisième chambre au volume incroyable de 21 m², sol en jonc de mer avec possibilités d’aménagements complémentaires en dressing ou bureau. ATOUTS : Charme du traditionnel et de l’ancien avec plafond type colombage Choix des matériaux et des couleurs homogènes Nombreuses fenêtres offrant une luminosité incroyable et omniprésente Espaces de vie plein de clarté, logement traversant, sans vis à vis Appartement très atypique aux volumes spacieux et agréables avec possibilités d’aménagements Apport de chaleur à la belle saison. Espace de détente/balcon avec végétalisation possible Proximité immédiate avec le marché, la halle couverte, les commerces, lieux de culture et d’enseignements. Rue calme avec peu de circulation. Facilité pour les transports (arrêt de bus gratuits) ÉQUIPEMENTS : Volets bois intérieur/extérieur, doubles vitrages, menuiseries bois Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et sanitaires Chambres et salle d'eau entièrement rénovées Chaudière individuelle au gaz Installation récente dans la salle d'eau d'une ventilation avec aérateur ultra silencieux hygrostat Fibre optique, tout à l’égout, DPE D Cour intérieure commune, accès facilité aux compteurs électriques et boites aux lettres Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! PRIX DE VENTE : 215 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 179

215 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Rodez (12000)

Grand Appartement T3 – 93 m² – Rodez

Espace Immo vous propose ce grand appartement T3 d’environ 93 m² situé au premier étage avec balcon, ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Dans une résidence sécurisée avec interphone proche des commodités et axes routiers, il est situé à Rodez, non loin de l’IUT et de la Gare . Arrivée par un grand hall d’entrée sur le salon lumineux et spacieux de 30 m² qui bénéficie d’une exposition sud-est avec accès facilité au balcon. Vous trouverez une belle cuisine de 15 m² toute équipée en électroménager, possibilité d’y partager les repas avec un espace de communication ouvert sur le séjour. Une pièce supplémentaire type cellier vient augmenter les capacités de rangements et de stockage. Le couloir avec placard dessert deux agréables chambres avec dressing, une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque, miroir et un cabinet de toilette séparé. ATOUTS : Belle luminosité, balcon/terrasse, grand salon avec parquet bois d'origine, ce qui ajoute du caractère à cette pièce. La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité Proximité avec l’IUT de Rodez, arrêt de bus au pied de l’immeuble et gare SNCF accessible en quelques minutes, proche des commerces ÉQUIPEMENTS : Électroménagers de qualité, sol en PVC neuf, apportant une touche moderne tout en restant fonctionnel Doubles vitrages PVC, chaudière individuelle au gaz avec compteur indépendant, VMC Garage fermé type box avec électricité local à vélo et parking extérieur supplémentaire Découvrez ce bien idéalement situé pour habitation principale ou investissement locatif ( colocation étudiants possible proximité IUT ) Contactez moi pour une visite ! Votre Conseillère Sandrine COMTE Conseillère en Immobilier RSAC 419390448 Rodez 06 28 25 86 35 sandrinecomte4@gmail.com Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence Immobilière est située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge vendeur

Réf : 158

165 000 €

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Baraqueville (12160)

Local Professionnel de 71 m² situé à Baraqueville

Espace Immo vous propose sur la commune de Baraqueville en Aveyron à 15 minutes de Rodez, ce local professionnel de 71 m² aux multiples possibilités d’aménagements. Situé dans le joli immeuble de 900 m² de bureaux où déjà bon nombre de professionnels exercent, venez créer votre espace de travail unique et personnalisé. ATOUTS : Plain-pied modulable, espace de travail plein de clarté et de luminosité Possibilité d’accès dans le local directement par la grande porte fenêtre proche du parking Galerie couverte pour accéder au local Nombreuses commodités : ascenseur, sanitaires Cabinet de toilettes pour personnes à mobilité réduite Grande terrasse commune accessible aux professionnels, très belle vue, cuisine d’été Possibilité d’obtenir une place supplémentaire de parking Grand parking public et gratuit de 80 places pour la clientèle/patientèle Peu de frais de syndic dû à l’emplacement en rez-de-chaussée Vue sur le Lac de Lenne, proche de toutes les commodités, transports, restaurants, écoles Rapprochement immédiat avec des axes routiers majeurs comme Rodez, Albi, Toulouse et Villefranche-de Rouergue/Cahors ÉQUIPEMENTS : 4 mètres de hauteur sous plafond 3 fenêtres et 1 grande porte fenêtre en doubles vitrages Pas de murs porteurs dans le local, grandes variantes d’agencements possibles Fibre optique installée Viabilisé eau et électricité Coffret électrique avec compteur d’eau individuel Bonne isolation murs extérieurs, murs phoniques Gaines climatisation et ventilation raccordées Qualité du bâti remarquable, choix des matériaux optimums Couleurs et aménagements homogènes dans les communs Assainissement tout à l’égout collectif Zone ZRN avec exonération possible d’impôts sur le revenu pendant 5 ans plus 3 ans dégressifs Idéal professionnels ou investisseurs aux multiples horizons : professions médicales, libérales : dermatologue, maïeuticien(ne), orthoptiste...ou paramédicales, bien-être, architecte, géomètre, espaces de travail en coworking et/ou cabinet comptable, agence de publicité... Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! Prix de vente : 165 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 @ : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 199

165 000 €

Accord

Nouveauté

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Pollestres (66450)

APPARTEMENT TYPE 3 PROGRAMME NEUF

Espace Immo Aveyron vous proppose votre futur logement neuf au sein d'un quartier résidentiel calme , au coeur de la commune de POLLESTRES . Cette cité rurale en plein développement et attachée à un patrimoine typiquement Catalan , est idéalement située au sud de Perpignan , à 30 mn de la frontière Espagnole et 20 mn de la méditerrannée dans une résidence d'habitation comprenant 54 logements du T1 au T4 avec balcon ou terrasse / place de parking privative et local à vélo . Le programme AGORA est en cours de construction et sera livrable 4ème trimestre 2024. Le batiment entièrement cloturé et sécurisé dispose d'un ascenceur et de 2 places de parking en rez de chaussée et R-1 . Nous vous invitons à découvrir ce logement de type 3 d'une surface d'environ 60m2 offrant une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 23m2 , un espace nuit avec 2 belles chambres , salle d'eau , wc , balcon terrasse de plus de 8m2 . Une place de parking privative et un box viennent compléter le logement . Tout a été pensé pour votre confort : De beaux volumes à la fois confortables et fonctionnels ,VMC alimentée par des panneaux solaires , interphone , Menuiseries PVC , isolation thermique et phonique , Cuisine équipée de meubles avec évier plaque vitrocéramique et hotte , salle de bain avec meuble vasque miroir et sèche serviette , placards . Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de votre appartement dans un quartier prisé pour son calme et la proximité des commodités !

Réf : 82

205 673 €

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