Maisons à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

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Ensemble immobilier situé sur la commune de Montbazens

Espace Immo Aveyron vous propose cet ensemble immobilier comprenant : Une charmante maison en pierre avec beaucoup de potentiel mais entiérement à rénover, construite en 1881 sur une parcelle de 242m2 édifiée sur 3 niveaux. En rez de chaussée garage / cave / cuisine / cellier / pièce de vie . Au 1er étage 3 pièces dont 2 chambres de belle superficie . Combles d'environ 90m2 offrant une belle hauteur sous charpente Plusieurs dépendances composent le tout ( 2 granges et 1 hangar avec 2 542 m² de terrain ) Contenance totale d'environ 4 578 m² environ Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière 06 95 00 70 71 Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 149

65 000 €

Exclusif

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Onet-le-Château (12850)

Charmante maison d'environ 110 m² située sur la commune d'Onet le...

Espace Immo vous propose cette jolie maison d’habitation d’environ 110 m² avec jardin plat et arboré de 200 m², appentis, cave de 45 m² et garage fermé de 25 m². Situé à Onet-le-Château, ce bien à fort potentiel sur deux niveaux se compose d’une belle entrée avec un volume agréable, d’une cuisine séparée de 12 m² avec accès direct sur la loggia isolée, d’un plaisant salon/séjour traversant de 17 m², ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et miroir. Un premier espace chambre/bureau plein de clarté, un vestibule avec rangements et un accès au garage complètent ce niveau. C’est en empruntant les escaliers que vous arrivez sur un grand dégagement avec hauteur sous plafond et fenêtre qui dessert cinq chambres (dont trois plein sud avec vue sur le jardin) aux volumes intéressants et modulables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. ATOUTS : Maison lumineuse en double exposition, loggia sans vis-à-vis donnant sur le jardin Apport de chaleur à l’arrière-saison Possibilités d’aménagements pour créer de beaux espaces de vie Jardin plat et arboré, potager Grande cave et garage en sous sol pour stockage ou bricolage Appentis supplémentaire, plusieurs places de parking Proximité immédiate avec les commerces, commodités, lieux d’enseignements, sites sportifs et espaces verts. Facilité pour les transports (arrêt de bus) et axes routiers ÉQUIPEMENTS : Chaudière individuelle au gaz, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques Menuiseries bois et alu, simples vitrages avec survitrages apposés, volets roulants Toile de protection solaire avec interrupteur sur la baie vitrée de la loggia Toit en tuiles, accès facilité aux combles sains et isolés en laine de verre sur 20 cm Porte d’entrée en pvc. Avant toit pour protéger la façade de la maison, portail fermé Isolation du mur extérieur coté ouest et isolation renforcée dans les caves et le garage. Tout à l’égout DPE : D Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 177

190 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Santin (12300)

Très beau restaurant

Espace Immo Aveyron vous propose le fond de commerce de ce beau restaurant situé au coeur de la vallée du Lot, à deux pas du Château de Gironde, le charmant village de Saint Juliuen de Piganiol accueille ce restaurant, institution gastronomique dont le savoir-faire est transmis depuis 3 générations. C'est aujourd'hui Sandrine qui officie en cuisine, dans un établissement comptemporain conjurant modernité et tradition, ici l'accueil est familial, la table généreuse. Situé au bord d'un charmant étang et d'espaces verts, ce restaurant jouit d'une clientèle fidélisée assurant un chiffre d'affaires confortable à ses repreneurs. Ouvert onze mois sur douze uniquement le midi cet établissement offre un important potentiel de développement notamment auprès d'une clientèle jeune. Prêt à vous accueillir, sans investissement à prévoir. Prix de vente 78 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière 06 95 00 70 71 Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 154

78 000 €

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