Biens à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

Rodez (12000)

Grand appartement de 110 m² situé dans le centre historique de Rodez

Espace Immo vous propose dans le cœur et centre historique de Rodez, cet appartement de charme traversant type T4 d’environ 110 m² au très beau potentiel avec vue imprenable sur la place du Bourg et les toits Ruthénois. Situé au troisième étage d’un immeuble sécurisé avec interphones, vous avez accès aux boîtes aux lettres, compteurs électriques et à la cage d’escaliers. Vous arrivez dans l’appartement par un grand hall d’entrée où vous trouvez un chaleureux salon/séjour de plus de 22 m² en double exposition avec petit balcon. En empruntant un corridor avec mur en pierres apparentes vous bénéficiez d’un accès aux deux premières chambres. L’une de 15 m² avec rangements/placards, double exposition et l’autre de 16 m² exposée plein sud, entièrement rénovée avec meubles de rangements sur mesure. Par le couloir de circulation, vous accédez à une salle d’eau lumineuse de 5 m² avec douche et fenêtre et un cabinet de toilettes indépendant. Dans la continuité, vous profitez d’une plaisante cuisine séparée et entièrement équipée en électroménagers de 14 m², ainsi qu’une troisième chambre atypique au volume incroyable de 21 m², sol en jonc de mer avec possibilités d’aménagements complémentaires en dressing ou bureau. ATOUTS : Charme du traditionnel et de l’ancien avec plafond type colombage Choix des matériaux et des couleurs homogènes Nombreuses fenêtres offrant une luminosité incroyable et omniprésente Espaces de vie plein de clarté, logement traversant, sans vis à vis Appartement très atypique aux volumes spacieux et agréables avec possibilités d’aménagements Apport de chaleur à la belle saison. Espace détente/balcon avec végétalisation possible Proximité immédiate avec le marché, la nouvelle halle couverte, les commerces, lieux de culture et d’enseignements Rue calme avec peu de circulation. Facilité pour les transports (arrêt de bus gratuits) ÉQUIPEMENTS : Volets bois intérieur/extérieur, doubles vitrages, menuiseries bois Parquet stratifié au sol, carrelage cuisine et sanitaires Chambre de 16 m² entièrement rénovée Chaudière individuelle au gaz Fibre installée, tout à l’égout Cour intérieure commune, accès facilité aux compteurs électriques et boites aux lettres DPE : D PRIX de VENTE : 230 000 euros Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 179

230 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Rodez (12000)

Appartement T2 exposition plein SUD proche Pôle Universitaire et...

Espace Immo vous propose proche de l’IUT et du pôle universitaire de Rodez, quartier Saint-Eloi, cet appartement type T2 traversant d’environ 52 m² situé au premier étage d’un immeuble sécurisé avec interphones et accès direct aux boites aux lettres. Vous arrivez dans l’appartement par un grand hall d’entrée profitant d’un beau volume de rangement supplémentaire. Dans la continuité, vous bénéficiez d’un agréable salon/séjour lumineux d’environ 17 m² avec passage possible sur le balcon exposé plein SUD. Pour l’espace nuit vous accédez à une spacieuse chambre d’environ 11 m² avec fenêtre et possibilités de rangements. Une cuisine séparée toute équipée en électroménagers d’environ 11 m², une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec douche à l’italienne, jolie vasque, miroir et un cabinet de toilettes indépendant viennent compléter ce bien. ATOUTS : Appartement traversant, espaces de vie biens définis et pratiques profitant d'une belle luminosité Salle de séjour facilement aménageable, grande porte fenêtre, sol pvc Belle luminosité liée à la double exposition Cave de 7 m² avec sortie indépendante par une porte sécurisée avec badge Espaces verts et esplanade avec vue dégagée Facilité de stationnement/parking Proche de toutes les commodités, commerces, axes routiers et transports (arrêt de bus gratuits) ÉQUIPEMENTS : Chaudière individuelle au gaz, électricité aux normes, fibre optique installée Doubles vitrages, fenêtres et volets pvc, store sur le balcon avec possibilités de végétalisation Local vélos/trottinettes et séchoir collectif à disposition DPE : D Appartement actuellement loué 490 euros/mois avec les charges A voir vite ! Pour habitation, appartement de rapport/locations et super investissement lié au rapprochement avec l'IUT et le pôle universitaire de Rodez… Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! 06 29 57 08 42 ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 178

98 000 €

Exclusif

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Rodez (12000)

Maison quartier proche IUT avec jardin

Espace Immo vous propose proche de l'IUT et de la Gare de Rodez, un immeuble à vendre habitable tout de suite d'une SURFACE TOTALE d'environ 330 m2. Vous entrez par un sas sécurisé avec interphones, compteurs électriques et boîtes aux lettres. Par les escaliers avec sortie possible dans le jardin vous accédez à une SURFACE HABITABLE d'environ 250 m2 comportant Au premier étage un T3 de 48 m2 avec un beau séjour de 17 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 10 m2 chacune et une salle d'eau avec douche et wc. DPE E Sur le même pallier, vous trouvez un T1 bis loué de 38 m2 avec un séjour/bar/cuisine ouverte de 20 m2, une jolie chambre lumineuse de 10 m2 et une salle d'eau avec douche et wc. DPE D C'est au deuxième et troisième étage que vous profitez d'un espace de vie incroyable type duplex de 160 m2 composé d'un salon/séjour et cuisine ouverte de 25 m2 donnant sur la grande terrasse et le jardin arboré. Dans la continuité, un bureau avec placards, deux spacieuses chambres d'environ 14 m2, une salle d'eau avec douche et wc ainsi qu'un espace repas/détente de 20 m2. Par les escaliers, vous arrivez au dernier étage mansardé sur un vestibule de 10 m2, deux chambres/bureaux de 10 et 7 m2, un wc séparé, une salle de bain de 5 m2 avec baignoire, un espace de rangement supplémentaire et une grande chambre de 14 m2. DPE E Un garage fonctionnel de 48 m2 avec lieu de stockage supplémentaire et un magasin/local commercial de 32 m2 sont à votre disposition au rez de chaussée. DPE D ATOUTS : Immeuble traversant et espaces de vie profitants d'une belle luminosité Jardin/Terrain constructible arboré de 375 m2 desservi par une voie de circulation de 2 mètres de large et par un chemin piéton Belle exposition plein sud, grande terrasse Plusieurs possibilités d'aménagements à la création de différents logements Garage ou espace de stockage, local commercial avec une bonne visibilité Proche de toutes les commodités, axes routiers et transports facilités EQUIPEMENTS : Chaudière gaz individuelle, doubles vitrages fenêtres alu et volets roulants Tout à l'égout, fibre optique Toit en ardoises vérifié, isolation dans les combles et entre les planchers en laine de verre A voir vite ! Pour habitation principale, immeuble de rapport/locations ou super investissement grâce au rapprochement avec l'IUT et le pôle universitaire de Rodez ! A vendre : 298 000 euros Découvrez ce bien idéalement situé et contactez moi pour organiser une visite ! Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Votre Conseillère en Immobilier : Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Notre agence située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO immatriculée au RSAC de Rodez sous le numéro 512094285, titulaire de la carte numéro CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet 12 000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge vendeur

Réf : 165

298 000 €

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Rodez (12000)

Bel appartement T4 Rodez

Espace Immo Aveyron vous propose cet appartement T4 de 85 m2 comprenant une cusine, un salon séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m2, trois chambres, une salle de bain et un WC, exposé sud ouest, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, très bien entretenu, avec ascenseur. Proche du centre ville avec arrêt de bus face à l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il dispose d'un chauffage électrique au sol individuel et de volets roulants. Pour clôturer le tout, il comprend un garage de 21 m2 et deux caves de 6 m2 dont une est attenante au garage. Prix de vente 213 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 77

Vendu

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Rodez (12000)

Bien Rare plein centre de Rodez

Espace Immo Aveyron vous propose ce bel appartement T2 d'environ 60 m², situation exceptionnelle au calme plein centre historique de Rodez avec cour intérieure privée vue sur la cathédrale ( place de parking privée intérieure ) Situé dans un immeuble de caractére cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond Contact : Francis Valiére

Réf : 51

Vendu

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Rodez (12000)

Très beau T2 Rodez

Espace Immo Aveyron vous propose ce très beau T2 rénové, d'environ 48 m², cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant, chambre avec placard, balcon ensoleillé situé dans une résidence prisée à Rodez

Réf : 39

Vendu

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Rodez (12000)

Beau T2 Rodez

Espace Immo Aveyron vous propose cet appartement T2 rénové, cuisine équipée accompagné d'une chambre et d'une charmante terrasse ensoleillée Appartement de 52,41 m² spacieux composé d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 30m² et une chambre Le logement donne accès à une cave en sous-sol et garage

Réf : 25

Vendu

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Rodez (12000)

Beau T2 Bourran

Espace Immo Aveyron vous propose ce bel appartement T2 idéalement situé à Bourran, proches de toutes commodités, lumineux et bénéficiant d'une superbe terrasse et vue panoramique

Réf : 20

Vendu

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Rodez (12000)

À Rodez, appartement de type studio à vendre 35000 €

Espace Immo Aveyron vous propose d'investir dans un bien immobilier avec un studio parfait pour un placement immobilier locatif sur la commune de Rodez. Il s'agit d'un appartement petite surface se trouvant au troisième étage. La construction s'est achevée en 1960. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Si vous recherchez un domicile pour réaliser un investissement, contactez-nous pour visiter ce bien

Réf : 05

Vendu

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