Biens à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

HOTEL EN COLIVING

Espace Immo vous propose d'investir en Espagne à 20 minutes de Barcelone , dans un environnement paisible avec cette Grande villa de 325 m2 utiles sur 3 étages avec jardin de 1000 m2 et piscine. 9 chambres, 3 salles de bain, 2 salons, balcons , terrasse, espaces privés et communs . Cette maison entièrement meublée et équipée dispose de tout le confort et d'une magnifique vue. Elle se situe à San Fost de Campsentelles , un village tranquille avec tous les services : mairie, centre médical, des commerces, pharmacies, des transports et à 25 minutes de Barcelone, 15 kms des plages. Le village est situé à 5 km de Mollet del Vallès, à 12 km de Granollers (capitale de la région), 7 kms du grand circuit de Catalunya, à 20 minutes de "Roca village", et à 22 km de Barcelone. Train de banlieue R2 : arrêt Mollet-Sant Fost Ligne de bus Sagalés : ligne Badalona-Sabadell et ligne 500 (Barcelone-Granollers) Maison Entourée de nombreux parkings gratuits. Idéal maison secondaire et / ou investissement locatif . Ce bien est aujourd'hui exploité en coliving. Site internet : www.espaceimmotransaction.com Votre Conseillère en Immobilier Sandrine COMTE 06 28 25 86 35 Mail : sandrinecomte4@gmail.com RSAC 419390448 Agence 3 Rue des Oliviers 12510 DRUELLE Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace I mmo A veyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 157

661 000 €

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Druelle (12510)

MAISON DE VILLAGE PROCHE DE RODEZ

Espace Immo vous propose une maison de type 4 à 15 mn de Rodez , 10mn de l'aéroport dans le village de BALSAC . Cette habitation mitoyenne construite dans les années 80 comprend une pièce de vie d'environ 45m2 avec un coin cuisine ouvert sur le salon séjour , une salle d'eau , un wc indépendant . A l'étage vous trouverez 3 chambres de 12,13 et 11 m2, 1 salle de bain de 5m2 avec wc , 1 mezzanine permettant d'accéder à 1 pièce aménageable d'environ 10m2 sous les toits . Un terrain plat d'environ 350m2 et 1 garage de 25m2 . Chauffage électrique + insert à bois , cumulus électrique , maison reliée au tout à l'égout . Des travaux sont à prévoir pour aménager ce bien selon vos envies et en faire une jolie maison familiale dans un secteur recherché . Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière 06 95 00 70 71 Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf : 156

108 000 €

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Rodez (12000)

Grand Appartement T3 – 93 m² – Rodez

Espace Immo vous propose ce grand appartement T3 d’environ 93 m² situé au premier étage avec balcon, ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Dans une résidence sécurisée avec interphone proche des commodités et axes routiers, il est situé à Rodez, non loin de l’IUT et de la Gare . Arrivée par un grand hall d’entrée sur le salon lumineux et spacieux de 30 m² qui bénéficie d’une exposition sud-est avec accès facilité au balcon. Vous trouverez une belle cuisine de 15 m² toute équipée en électroménager, possibilité d’y partager les repas avec un espace de communication ouvert sur le séjour. Une pièce supplémentaire type cellier vient augmenter les capacités de rangements et de stockage. Le couloir avec placard dessert deux agréables chambres avec dressing, une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque, miroir et un cabinet de toilette séparé. ATOUTS : Belle luminosité, balcon/terrasse, grand salon avec parquet bois d'origine, ce qui ajoute du caractère à cette pièce. La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité Proximité avec l’IUT de Rodez, arrêt de bus au pied de l’immeuble et gare SNCF accessible en quelques minutes, proche des commerces ÉQUIPEMENTS : Électroménagers de qualité, sol en PVC neuf, apportant une touche moderne tout en restant fonctionnel Doubles vitrages PVC, chaudière individuelle au gaz avec compteur indépendant, VMC Garage fermé type box avec électricité local à vélo et parking extérieur supplémentaire Découvrez ce bien idéalement situé pour habitation principale ou investissement locatif ( colocation étudiants possible proximité IUT ) Contactez moi pour une visite ! Votre Conseillère Sandrine COMTE Conseillère en Immobilier RSAC 419390448 Rodez 06 28 25 86 35 sandrinecomte4@gmail.com Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence Immobilière est située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Honoraires à la charge vendeur

Réf : 158

165 000 €

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Baraqueville (12160)

Local Professionnel de 71 m² situé à Baraqueville

Espace Immo vous propose sur la commune de Baraqueville en Aveyron à 15 minutes de Rodez, ce local professionnel de 71 m² aux multiples possibilités d’aménagements. Situé dans le joli immeuble de 900 m² de bureaux où déjà bon nombre de professionnels exercent, venez créer votre espace de travail unique et personnalisé. ATOUTS : Plain-pied modulable, espace de travail plein de clarté et de luminosité Possibilité d’accès dans le local directement par la grande porte fenêtre proche du parking Galerie couverte pour accéder au local Nombreuses commodités : ascenseur, sanitaires Cabinet de toilettes pour personnes à mobilité réduite Grande terrasse commune accessible aux professionnels, très belle vue, cuisine d’été Possibilité d’obtenir une place supplémentaire de parking Grand parking public et gratuit de 80 places pour la clientèle/patientèle Peu de frais de syndic dû à l’emplacement en rez-de-chaussée Vue sur le Lac de Lenne, proche de toutes les commodités, transports, restaurants, écoles Rapprochement immédiat avec des axes routiers majeurs comme Rodez, Albi, Toulouse et Villefranche-de Rouergue/Cahors ÉQUIPEMENTS : 4 mètres de hauteur sous plafond 3 fenêtres et 1 grande porte fenêtre en doubles vitrages Pas de murs porteurs dans le local, grandes variantes d’agencements possibles Fibre optique installée Viabilisé eau et électricité Coffret électrique avec compteur d’eau individuel Bonne isolation murs extérieurs, murs phoniques Gaines climatisation et ventilation raccordées Qualité du bâti remarquable, choix des matériaux optimums Couleurs et aménagements homogènes dans les communs Assainissement tout à l’égout collectif Zone ZRN avec exonération possible d’impôts sur le revenu pendant 5 ans plus 3 ans dégressifs Idéal professionnels ou investisseurs aux multiples horizons : professions médicales, libérales : dermatologue, maïeuticien(ne), orthoptiste...ou paramédicales, bien-être, architecte, géomètre, espaces de travail en coworking et/ou cabinet comptable, agence de publicité... Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! Prix de vente : 156 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 @ : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Réf : 199

156 000 €

Accord

Prix en baisse

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Salles-la-Source (12330)

Très beau terrain constructible

Espace Immo Aveyron vous propose aux portes de l'Agglomération ruthénoise un terrain plat trés bien exposé d'une superficie de 975 m² Le terrain est viabilisé Prix de vente 89 700 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 137

89 700 €

Sous-compromis

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Pollestres (66450)

APPARTEMENT TYPE 3 PROGRAMME NEUF

Espace Immo Aveyron vous proppose votre futur logement neuf au sein d'un quartier résidentiel calme , au coeur de la commune de POLLESTRES . Cette cité rurale en plein développement et attachée à un patrimoine typiquement Catalan , est idéalement située au sud de Perpignan , à 30 mn de la frontière Espagnole et 20 mn de la méditerrannée dans une résidence d'habitation comprenant 54 logements du T1 au T4 avec balcon ou terrasse / place de parking privative et local à vélo . Le programme AGORA est en cours de construction et sera livrable 4ème trimestre 2024. Le batiment entièrement cloturé et sécurisé dispose d'un ascenceur et de 2 places de parking en rez de chaussée et R-1 . Nous vous invitons à découvrir ce logement de type 3 d'une surface d'environ 60m2 offrant une entrée donnant sur la pièce de vie de plus de 23m2 , un espace nuit avec 2 belles chambres , salle d'eau , wc , balcon terrasse de plus de 8m2 . Une place de parking privative et un box viennent compléter le logement . Tout a été pensé pour votre confort : De beaux volumes à la fois confortables et fonctionnels ,VMC alimentée par des panneaux solaires , interphone , Menuiseries PVC , isolation thermique et phonique , Cuisine équipée de meubles avec évier plaque vitrocéramique et hotte , salle de bain avec meuble vasque miroir et sèche serviette , placards . Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de votre appartement dans un quartier prisé pour son calme et la proximité des commodités !

Réf : 82

205 673 €

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Rodez (12000)

Bel appartement T4 Rodez

Espace Immo Aveyron vous propose cet appartement T4 de 85 m2 comprenant une cusine, un salon séjour ouvrant sur une terrasse de 17 m2, trois chambres, une salle de bain et un WC, exposé sud ouest, situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, très bien entretenu, avec ascenseur. Proche du centre ville avec arrêt de bus face à l'immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il dispose d'un chauffage électrique au sol individuel et de volets roulants. Pour clôturer le tout, il comprend un garage de 21 m2 et deux caves de 6 m2 dont une est attenante au garage. Prix de vente 213 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Valière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 77

Vendu

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Salles-la-Source (12330)

Très beau terrain constructible

Espace Immo Aveyron vous propose aux portes de l'Agglomération ruthénoise un terrain plat trés bien exposé d'une superficie de 1 151 m² Le terrain est viabilisé Prix de vente 99 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 75

Vendu

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Conques (12320)

Maison coup de cœur située à l'intérieur de la cité de Conques l'un...

Espace Immo Aveyron vous propose cette maison d’époque située dans le quartier du château de Conques. Terrasse et jardin. Maison à fort potentiel sur trois étages distincts. Au rez-de-chaussée sur rue : grande cave à vin datant du XIVe. Idéal pour local commercial, galeries, artisans d’arts, etc. Premier étage : deux chambres, salon, grande cuisine/salle à manger et terrasse sur ruelle avec vue sur le château. Troisième étage : grand grenier aménageable. Idéal pour gîte, chambre d’hôte, Airbnb. Prévoir travaux de rafraîchissement et d’aménagement Prix de vente 135 000 euros TTC* Contactez votre conseiller immobilier Francis Vallière Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 798 900 155, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . *Honoraires charge vendeur

Réf : 62

Vendu

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Naucelle (12800)

Charmante maison de caractère idéalement située

Espace Immo Aveyron vous propose cette maison de caractère idéalement située où vous pourrez bénéficier du calme et du charme de la campagne tout en étant très proche de toutes les commodités. Ce bien se situe dans un hameau proche de Naucelle ( 3 kilomètres ). L'embranchement de la 2x2 voies à 3 minutes de la maison permet de rejoindre Rodez ou Albi en une trentaine de kilomètres. La gare SNCF se trouve à environ 2 kilomètres. Vous trouverez à Naucelle : établissements scolaires, professionnels de santé, équipemlents sportifs, commerces de bouche... À 300 m de la maison se trouve la forêt de la Gamasse avec son parcours de santé et ses sentiers aménagés. Vous pouvez aussi profiter du calme et du chant des oiseaux depuis les 1300 m2 de terrain que possède ce bien. Cette maison d'une superficie totale de 200m 2 se compose de 3 niveaux de chacun 68 m2 : au rez-de-chaussée : - une buanderie de 33 m2 avec salle d'eau et WC séparé - un garage de 42 m2 au 1er étage : - une pièce à vivre de 50 m2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre avec insert, coin cuisine et coin salle à manger. - une chambre de 9 m2. - une salle de bain et un WC séparé. au 2ème étage : - une chambre mansardée de 27 m2 - une chambre mansardée de 9 m2 - une chambre mansardée de 12 m2 Le chauffe-eau a été changé en 2022. Des travaux de mise au norme de la fosse sceptique seront à prévoir.

Réf : 53

Vendu

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