Espace Immo vous propose cette jolie maison d’habitation d’environ 110 m² avec jardin plat et arboré de 200 m², appentis, cave de 45 m² et garage fermé de 25 m². Situé à Onet-le-Château, ce bien à fort potentiel sur deux niveaux se compose d’une belle entrée avec un volume agréable, d’une cuisine séparée de 12 m² avec accès direct sur la loggia isolée, d’un plaisant salon/séjour traversant de 17 m², ainsi qu’un cabinet de toilettes séparé et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et miroir. Un premier espace chambre/bureau plein de clarté, un vestibule avec rangements et un accès au garage complètent ce niveau. C’est en empruntant les escaliers que vous arrivez sur un grand dégagement avec hauteur sous plafond et fenêtre qui dessert cinq chambres (dont trois plein sud avec vue sur le jardin) aux volumes intéressants et modulables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. ATOUTS : Maison lumineuse en double exposition, loggia sans vis-à-vis donnant sur le jardin Apport de chaleur à l’arrière-saison Possibilités d’aménagements pour créer de beaux espaces de vie Jardin plat et arboré, potager Grande cave et garage en sous sol pour stockage ou bricolage Appentis supplémentaire, plusieurs places de parking Proximité immédiate avec les commerces, commodités, lieux d’enseignements, sites sportifs et espaces verts. Facilité pour les transports (arrêt de bus) et axes routiers ÉQUIPEMENTS : Chaudière individuelle au gaz, radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques Menuiseries bois et alu, simples vitrages avec survitrages apposés, volets roulants Toile de protection solaire avec interrupteur sur la baie vitrée de la loggia Toit en tuiles, accès facilité aux combles sains et isolés en laine de verre sur 20 cm Porte d’entrée en pvc. Avant toit pour protéger la façade de la maison, portail fermé Isolation du mur extérieur coté ouest et isolation renforcée dans les caves et le garage. Tout à l’égout DPE : D Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE