Réf : 158
Appartement 93 m²
165 000 €
Grand Appartement T3 – 93 m² – Rodez Rodez (12000)
Espace Immo vous propose ce grand appartement T3 d’environ 93 m² situé au premier étage avec balcon, ascenseur, cave, garage et parking extérieur. Dans une résidence sécurisée avec interphone proche des commodités et axes routiers, il est situé à Rodez, non loin de l’IUT et de la Gare .
Arrivée par un grand hall d’entrée sur le salon lumineux et spacieux de 30 m² qui bénéficie d’une exposition sud-est avec accès facilité au balcon.
Vous trouverez une belle cuisine de 15 m² toute équipée en électroménager, possibilité d’y partager les repas avec un espace de communication ouvert sur le séjour. Une pièce supplémentaire type cellier vient augmenter les capacités de rangements et de stockage.
Le couloir avec placard dessert deux agréables chambres avec dressing, une salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne, vasque, miroir et un cabinet de toilette séparé.
ATOUTS :
Belle luminosité, balcon/terrasse, grand salon avec parquet bois d'origine, ce qui ajoute du caractère à cette pièce.
La salle d'eau et les toilettes ont été entièrement refaits à neuf avec des matériaux modernes et de qualité
Proximité avec l’IUT de Rodez, arrêt de bus au pied de l’immeuble et gare SNCF accessible en quelques minutes, proche des commerces
ÉQUIPEMENTS :
Électroménagers de qualité, sol en PVC neuf, apportant une touche moderne tout en restant fonctionnel
Doubles vitrages PVC, chaudière individuelle au gaz avec compteur indépendant, VMC
Garage fermé type box avec électricité local à vélo et parking extérieur supplémentaire
Découvrez ce bien idéalement situé pour habitation principale ou investissement locatif ( colocation étudiants possible proximité IUT )
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Votre Conseillère Sandrine COMTE
Conseillère en Immobilier RSAC 419390448 Rodez
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Site internet : www.espaceimmoaveyron.com
Notre Agence Immobilière est située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE
Agent commercial indépendant ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé au RSAC de Rodez sous le n° 922 676 044, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Honoraires à la charge vendeur
Caractérisque
Valeurs
Code postal
12000
Surface habitable (m²)
93 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
2.89
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1972
Quartier
RODEZ
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
165 000 €
Taxe foncière annuelle
1 390 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
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22 avenue Jean Monnet
12000 Rodez
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