Biens à vendre | ESPACE IMMO AVEYRON

Rodez (12000)

Plateau à rénover de 88 m2 - Très beau potentiel - Hyper centre de...

Espace Immo Aveyron vous propose dans l’hyper centre de Rodez, à deux pas de la place du Bourg, ce plateau à rénover de 88 m² situé au troisième étage d’une petite copropriété sécurisée. Idéal investisseur pour habitation principale ou locations à l’année/courtes durées. ATOUTS et ÉQUIPEMENTS : Plateau traversant et espaces de vie profitants d’une très belle luminosité Grand potentiel d’aménagements et de décoration Situation géographique idéale, proche de toutes les commodités, p roximité immédiate avec le centre ville, commerces, marché, lieux de vie, de culture et d’enseignements. Axes routiers et transports facilités . Double vitrage PVC neufs. Volets électriques. Local technique entièrement aux normes. Boites aux lettres installées, lumière automatique dans les communs Un compteur électrique par plateau ou prévoir du divisionnaire. Sorties des gaines et câbles effectuées Toiture neuve. Façade rénovée. Votre Conseillère en Immobilier : Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez vous pour une visite ! Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Notre Agence Immobilière située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculé e au RSAC de Rodez sous le n° 512094285 , titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 145

85 000 €

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Rodez (12000)

Très Bel Appartement 116 m2 avec vue dégagée

Espace Immo Aveyron vous propose dans le centre ville de Rodez, non loin du Palais de Justice, ce bel appartement traversant type T4 de 116 m² au très beau potentiel, jolie vue dégagée avec une plaisante terrasse, cave, parking couvert fermé par un portail électrique ainsi qu’un emplacement parking extérieur. Situé au premier étage d’un immeuble bourgeois sécurisé avec interphones, vous avez accès à un hall où se situent les boîtes aux lettres, l'ascenseur et la cage d’escaliers. Grande entrée dans l'appartement et accès par une porte intérieure vitrée à double battant au spacieux et lumineux salon de 40 m², vue sur la terrasse exposée sud ouest. Une cuisine séparée de 13 m² semi équipée avec dégagement. En empruntant le couloir avec placards de rangement, vous trouverez une salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, vasque, miroir, sèche serviette mural. Un wc séparé. A la suite coté rue, une première chambre de 13 m², une deuxième chambre de 12 m² et une troisième chambre de 11 m² avec cabinet de toilettes et lavabo indépendants. SES ATOUTS : Espaces de vie plein de clarté, logement traversant. Luminosité incroyable liée à la double exposition et aux très grandes fenêtres. Apport de chaleur à la belle saison. Possibilité d’aménagement grâce au mur non porteur entre la cuisine et le salon. Exposition Sud Ouest sur la terrasse offrant un espace de détente en extérieur sans vis-à-vis, végétalisation possible. Choix des matériaux et des couleurs homogènes. Esplanade de jeux fermée pour les enfants. Proximité immédiate avec le centre ville, commerces, lieux de culture et d’enseignements, transports. ÉQUIPEMENTS : Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation avec répartiteurs de consommation installée en 2020. Double vitrage, fenêtres pvc. Store extérieur électrique tout neuf sur la terrasse. Parquet bois stratifié dans l’ensemble des pièces à vivre. Garage avec portail automatique + un emplacement parking réservé. Barrière sécurisée pour accéder à l’immeuble. Interphone, ascenseur qui descend à la cave et au garage directement. Cave de 9 m², local à vélos et local poubelles. DPE D, Taxe foncière : 1800 euros Découvrez ce bien idéalement situé et n’hésitez pas à me contacter pour une visite ! Votre conseillère Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 rouquettefanny@gmail.com Notre Agence Immobilère située 3 rue des Oliviers 12 510 DRUELLE Si vous souhaitez plus de renseignements en matière de Home Staging, contactez Eva MARCOU au 06 32 09 25 23 afin de conceptualiser et valoriser votre projet d'agencements des pièces et du mobilier... Site internet : www.espaceimmoaveyron.com Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE : 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace immo aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 136

265 000 €

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