Espace Immo vous propose ce joli bien immobilier situé sur la commune d’Escalquens, à seulement quelques minutes de Labége et environ 25 minutes de Toulouse. Au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement type T3 d’environ 65 m² avec terrasse et deux places de parkings. Par les escaliers, vous accédez à l’appartement et dés votre arrivée, vous trouvez une agréable entrée avec un grand placard aménagé. Dans le prolongement, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 31 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte ainsi qu’un accès facilité à la terrasse d’environ 7 m². Par un couloir vous remarquez respectivement une première chambre d’environ 9 m² avec placard de rangements, penderie et sortie possible sur l’espace extérieur, un cabinet de toilettes séparé, une salle d’eau d’environ 5 m² avec baignoire, vasque, miroir, rangements et sèche serviettes. Pour finir l’agencement de cet appartement, une chambre d’environ 11 m² et un dressing fonctionnel très bien agencé viendront compléter ce bien. ATOUTS : Le choix des matériaux et la volonté d'homogénéisation des couleurs sont remarquables Agencements très fonctionnels, espaces de vie bien définis et pratiques Balcon bien exposé sans vis-à-vis avec électricité et luminaire pouvant permettre la création d’un espace de détente avec possibilités de végétalisation Peu de vis à vis, exposition Sud-Est Deux places de parkings dont une nominative Accès au local poubelles facilité Portail d’entrée avec code et ouverture automatique, boites aux lettres attenantes Façade de l’immeuble nettoyée récemment Petite copropriété de 16 lots construite en 2014 Hall d’entrée principal sécurisé Proche écoles, collège, plusieurs commerces et commodités Transports : Bus ligne 80 à 2 minutes à pieds, proximité immédiate avec la gare SNCF, métro B TAE Construction en cours et finalisation de la ligne C qui reliera Colomiers à Labège ÉQUIPEMENTS : Cuisine fonctionnelle avec plans de travail, évier à double bac, plaques à induction et hotte Nombreux meubles de rangements et dressing, aucun travaux à prévoir Fenêtres doubles vitrages PVC avec moustiquaires, sols stratifiés et carrelages VMC et détecteur de fumée, sèche serviettes dans la salle de bain Volet roulant électrique dans le salon et manuels dans les chambres Chauffage au gaz individuel avec programmateur, interphone, compteur Linky, fibre optique très haut débit DPE C Idéal pour habitation principale ou investissement locatif ! Découvrez ce bien à la situation géographique optimale et n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus de renseignements et prendre un rendez-vous pour une visite ! VIDÉO de présentation disponible sur demande... Prix de vente : 189 000 euros Votre Conseillère en Immobilier Mme Fanny ROUQUETTE 06 62 46 62 52 Mail : rouquettefanny@gmail.com Conseillère en Immobilier chez ESPACE IMMO AVEYRON Immatriculée au RSAC de Rodez sous le n° 512094285, titulaire de la carte n°CPI 1202 2022 000 000 004 SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site internet : www.espaceimmotransaction.com Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE